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“跨代共居”模式受多国欢迎
2019-05-14 16:46:27 来源: 北京晚报

年轻人低价租住老年人房屋 分担部分家务

“跨代共居”模式受多国欢迎

老年后“空巢”在各国都很普遍。以美国为例,根据调查,到2035年,由65岁以上老人组成的家庭约占美国家庭总数的三分之一。很多有房的老人在空荡荡的家里异常孤单,另一方面,一些在大城市求学和工作的年轻人,难以负担高额房租,常常无地可住。针对这种现象,不少国家推行了“跨代共居”模式,由老年人提供房屋,年轻人以较低价格租住,为老人提供服务或者分担部分家务,既减轻了自己的经济压力,又缓解了老人的孤独无助,可谓一举两得。

归巢计划

为老人和学生牵线搭桥

2017年,刚从麻省理工学院(MIT)毕业的学生诺埃尔·马库斯和蕾切尔·古尔联手开发了一款手机App,用于帮助有租房需求的学生和需要陪伴的屋主联系。该App因为实用和有效,成为麻省理工学院全球创新大赛和纽约应用软件设计大赛的赢家。

该App名为“归巢计划”,顾名思义就是为空巢老人和年轻人牵线搭桥,让老人们找到合适的房客,让年轻人(该活动初衷是帮助MIT的研究生)找到居住地。对求租的学生们来说,如果他们愿意付出时间为老人服务,房租就可能较低。马库斯说:“像换个灯泡和冬天铲雪这样的事情,对年轻人不过轻而易举,对老人却是困难重重;并且学生们不需要为家事花费太多的精力,而老人们也因为有人陪伴而改善情绪。”

两位发明者的“归巢计划”最开始在波士顿运营。波士顿和周边的卫星城是麻省理工、哈佛等众多高等学府的聚集地,租房价格居高不下。马库斯和古尔针对需要在校外住宿却又难以承受高额租金的学生,帮助找到有房老人,然后协助双方洽谈并签约。

60岁的苏珊女士住在波士顿郊区,在子女们纷纷因求学或工作离开后,她一直独自守着老房子。最近,她通过“归巢计划”给自己找了一位租户加“室友”——哈佛大学的博士后拉万德。拉万德来自中东国家,在找到安定的住所之前,他过得像个“流浪汉”,睡过汽车后座和朋友家的沙发。他登录了“归巢计划”App后,与苏珊见面约谈。他答应帮助苏珊做一些简单的家务,比如遛宠物、整理庭院等,而苏珊则收取相应的租金。苏珊说她不仅仅是为了钱,也是想缓解下自己的寂寞感,而拉万德则在校区附近找到了稳定的落脚之地。

经过几个月的相处,一老一少不仅相互满意,还成了忘年交,拉万德也融入了社区和苏珊的家庭。他说:“我从苏珊和邻居那里学习到了美国的文化和生活习惯,她还带我认识了她的家人,我和他们一起度周末和过节,非常快乐。” 苏珊说:“能够与完全不相识的年轻人住在一个房檐下,对我来说也是全新的体验,而且拉万德帮我处理电脑和手机上的难题,简直棒极了,没有他不懂的东西。”

充分开发利用闲置资源

“归巢计划”App总裁马库斯曾经在2018年度美国市长大会上发表讲话,说她研究发现,在美国波士顿,大约有9万个空置的卧室可供利用,户主大多数是老年人,全国的数量更是可观。在向美国不同年龄民众分发的问卷调查中,她也了解到,绝大多数人表示不介意与陌生人共享住所,因此她恳请市长们关注这一现象,如果充分开发和利用这一资源,广泛地引入“跨代共居”模式,将让无数人获利。马库斯目前正向美国其他城市推广这个App项目。

分享住所

低价租房尽力照顾老人

正在伦敦读研究生的妮科拉,一开始就被那里的高租金吓到了,她的学业非常紧张,仅靠业余时间打工的收入根本不够租房。后来她参加了伦敦的“分享住所”项目,找到了非常合适的老年房东。“分享住所”项目要求租房的年轻人每周为老人工作10个小时,每个月花两个晚上陪伴老人。

妮科拉的房东是和蔼的艾玛老人,她像欢迎孙女回家一样接待妮科拉。在艾玛家里,妮科拉有自己的房间,而且支付的租金很低,在伦敦几乎不值一提。妮科拉学习之余,就在这个位于伦敦南部的家里生活,和艾玛老人相处得非常融洽。

但是很快出现状况了。妮科拉居住了一段时间后,艾玛老人的健康状况突然直线下降,并且两次住院治疗,尽管住在附近的亲属承担了大部分对老人的照顾,但是近在咫尺的妮科拉也没有袖手旁观。仅在老人出院的第一天,她就花了8个小时来安排艾玛的生活,之后的几周里,妮科拉更是忙得连轴转,还几乎辞去了在其他地方的所有兼职。

对于个人收入的减少和当前的境遇,妮科拉并非毫无怨言,但她还是尽力照顾老人,认为自己不应该在老人最困难的时候搬走。所幸,就在妮科拉忙学业、照顾老人不堪重负时,艾玛老人的亲属聘请了专业护士来照顾,并给妮科拉减掉了这个额外的工作,妮科拉才算恢复了正常生活。

提示

很多细节要慎重考虑

应该说,两代人共住和互助的确非常实用,但毕竟是不同年龄的陌生人长时间接触和相处,所以很多细节需要双方都认真考虑、谨慎签约和执行,并且尽量理解对方的处境,避免不愉快和经济损失。

1 提供全面详细的信息

在“归巢计划”和其他国家的申请要求上,都规定求租人必须年满18岁,个人信息全面,提供带照片的证件和两位担保人。出租房间的老人除了个人资料外,还要有详细地址以及出租房间的照片和收费银行信息,所有信息以及最终商量好的租金都是保密的,中介机构不能出售给任何人。老人和申请人都要缴纳参与费,大约100美元左右,交易达成后,再缴纳相当于房租2%的费用。

2 给予双方灵活的方式

一般情况下,老人对家务劳动的要求并不苛刻,其中较多的是出外采购食品,干一些定时定点的体力活儿。在波士顿,通常承担每个月8到10小时工作,就能够减免150到200美元的房租。

在美国,按规定一个屋主可以收留三个甚至更多的房客,并有权自行决定收费标准。租房者的签约时限最短为30天。很多机构都尽量给予双方灵活的租赁方式,让老人和年轻人都能满意。例如,“归巢计划”许诺,如果老人和租户之间出现矛盾,那么中介机构的工作人员会帮助双方调解,如果解决不了,发生用户要提前解约的情况,中介机构将会尽力保证双方和平分手。

3 期望值定在合理水平

“跨代共享”模式的组织者一般都鼓励老人和年轻人在达成协议时,详细了解对方,交换想法和要求,把细节放到桌面上谈清楚,把期望值定在合理水平。一旦出现问题,双方可以冷静地请中介机构协调,重新讨论工作和租金比例。合同里明确规定,年轻租户可以征得老人的同意,在老人家里使用一到多个房间,但是不能低价出租这些房间赚钱。

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